Банки

Минстрой предложил выдавать ипотеку на мебель

Многие россияне, купившие новостройку в ипотеку, впоследствии вынуждены брать кредит на покупку мебели. Это приводит к существенному увеличению ежемесячного платежа по кредитам. Минстрой предложил облегчить жизнь ипотечных заёмщиков — включать расходы на мебель в ипотечный кредит.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин: мебель в ипотеку дешевле на 20%. Фото: ria.ru

Замглавы Минстроя Никита Стасишин в интервью «Известиям» рассказал:

Мы занимаемся сегодня законопроектом, который даст возможность застройщикам, но не обяжет их, включать в договоры долевого участия (ДДУ) и в ипотеку меблировку квартир

По словам Стасишина, если ипотека будет включать в себя новостройку и меблировку, то «мебель обойдётся выгоднее минимум на 20%». Также выгода будет заключаться в том, что «все услуги окажутся вместе в одном кредите».

В настоящее время члены правительство совместно с ЦБ обсуждают, как оценивать мебель в качестве залога и «как всё это сделать доступным и понятным для производителей, потребителей, застройщиков».

Действительно, разница между ставкой по ипотеке (особенно, льготной, а Стасишин заверяет, что новшество распространится в том числе на все госпрограммы) и потребительскому кредиту велика. В частности, по данным «», ставки по жилищным кредитам начинаются от 3,95% (семейная ипотека в Росбанке). Потребительские кредиты выдают под 15-20% (и то не всем), хоть банки и рекламируют более низкие ставки.

Однако, чтобы оценить выгоду, нужно сравнивать не ставки, а переплату. Например, мебель стоит 500 000 рублей. Если взять потребительский кредит на три года под 15% годовых, то переплата составит 123 945 рублей. Если оформить ипотеку на ту же сумму, но на 20 лет и по ставке 3,95%, то переплата будет 224 019 рублей. То есть почти в два раза больше.

Причём вероятность того, что удастся досрочно погасить ипотеку и тем самым уменьшить переплату, невысокая. Ведь платёж будет включать в себя плату не только за мебель, но и за квартиру.

Тем не менее, предложение Минстроя довольно интересное. Не нужно сразу отметать его. Но прежде чем оформлять подобную ипотеку, следует посчитать. Может, потребительский кредит окажется более выгодным.

По материалам

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»